发布时间:2017/12/6 15:12:21
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“信贷收紧的量变逐渐发展到了质变。特别是首套房贷利率恢复基准利率,对购房者的心理影响非常大。”中原地产首席分析师张大伟指出,此次房贷利率的上调,是2014年“9·30”后楼市限贷政策3年来再次回到基准利率。对于首套房购房者来说,相比本次调整前9.5折的利率,新政后每月月供将增加138元。
首套房贷款100万月供增915元
与本轮调控前相比,购房者的负担明显增加。当时最高贷款年限为30年,利率最低8.5折;此次新政策后,贷款最长25年,最低利率为基准利率。两相对比,每100万贷款购房者月供将增加915元,按照北京购房者平均200万~300万的贷款额,购房者的月供增加将达到2000多元。
对于二套房购房者来说,调整前的利率为5.39%,100万元25年期月供为 6075.4;调整后利率涨为5.88%,每月月供6369.90元,比4月增加294.5元。
4月北京二手房量价齐跌
从市场表现看,自“3·17新政”开始的一系列楼市调控政策,使北京楼市市场明显降温。4月北京二手住宅市场量价齐跌,不仅网签套数下滑超三成,成交价格更是由升转降,跌幅达6%,结束了2015年年底以来连续上涨的趋势。整体来看,新政至今平均每日的签单量较新政前的平均签单量下滑了75.6%,市场已经跌至低谷。
对于未来的北京楼市,业内人士普遍认为,将在一系列调控政策的重重叠加下继续降温。张大伟认为,北京作为全国楼市调控最严格的城市,房贷继续收紧,贷款折扣减少,放款时间明显延长,这些都叠加房地产调控政策发挥效果。信贷是决定短期房价的最关键因素,特别是北京当下对二套房的认定标准也全面收紧,很多购房者的资金压力巨大。整体市场将在这些政策叠加下继续降温。|;
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贷款不成还被骗6000元
2016年11月中旬,在登录某社交软件时,一条贷款广告引起了小军(化名)的注意。广告上称可办理无抵押贷款,贷款额度1万至100万。当时,小军正需要钱,也没多想,他便按照广告上的要求提交了自己的电话号码、身份证号码。
第二天,一位自称是“办理小额贷款业务的业务员”打来电话。这位业务员在电话里向小军详细介绍了贷款的相关情况,并称利息为6厘,每月必须按时偿还相应利息,本金到期后还清,贷款时间1年至2年。小军当即决定贷款5万元,2年后还清。